أولًا: التحليل الفني
النمط الفني المتكون: قاعيين صاعدة
مدة المسار الهابط المخترق: 1,111 يوم
حالة SMA50-200: تقاطع هابط
القمة السعرية السابقة: ٦.١٨
النسبة من سعر الاغلاق حتى القمة: ٣.٥٪ (تحسب لأغراض تعليمية فقط)
ملخص الرؤية الفنية:
“السهم يُظهر سلوكًا فنيًا إيجابيًا بعد تحرره من المسار الهابط،
ومستوى 6.18 قد يُشكل منطقة مراقبة فنية في حال استمرار الزخم.”
⸻
ثانيًا: التحليل الأساسي – لأغراض تعليمية فقط
• 🏭 نشاط الشركة:
صندوق الخبير ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية، وتم تأسيسه بتاريخ 16/12/2018م، ويخضع الصندوق للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية. إجمالي رأس مال الصندوق يبلغ 664,423,860 ريال سعودي ومدته 99 عاماً، تبدأ من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية تداول وإتاحتها للتداول كما أن سعر الوحدة عند التأسيس هو 10 ريال سعودي.
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو تحقيق عوائد إيجاريه مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة، في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. مدير الصندوق هو شركة الخبير المالية،
🗓️ تاريخ التأسيس:2018
📈 تاريخ الإدراج :2019.
📉 الخسائر المتراكمة: لاتوجد.
💵 دورية توزيع الأرباح حسب السنوات السابقة:ربع سنوي.
💸 توزيعات قادمة معلنة: لا يوجد حاليًا.
📊 الانتظام في التوزيعات آخر 5 سنوات: نعم.
🔺أعلى سعر خلال 5 سنوات: 10.30 ريال.
🔻 أدنى سعر خلال 5 سنوات: 5.54 ريال.
(المصدر موقع تداول)
مصدر البيانات : موقع تداول.
⸻
📌 ثالثًا: التنبيه القانوني
هذا التحليل الفني والأساسي لأغراض تعليمية فقط، ويُعبر عن رأي شخصي لا يُمثّل توصية استثمارية أو دعوة للبيع أو الشراء.
كاتب التحليل غير مرخّص من قبل هيئة السوق المالية السعودية، ولا يتحمل أي مسؤولية تجاه قرارات الآخرين.
تم بذل العناية المهنية اللازمة لتحري الدقة في البيانات والأرقام، ومع ذلك، قد تحتوي بعض المعلومـات على أخطاء غير مقصودة
أو تغيّــرات لاحقــة لموعــد تاريخ التحليـــل، يُنصــح دائمًا بالرجـــوع إلى المصـــادر الرسميـــة قبل اتخـــاذ أي قـــرار مـــالي
النمط الفني المتكون: قاعيين صاعدة
مدة المسار الهابط المخترق: 1,111 يوم
حالة SMA50-200: تقاطع هابط
القمة السعرية السابقة: ٦.١٨
النسبة من سعر الاغلاق حتى القمة: ٣.٥٪ (تحسب لأغراض تعليمية فقط)
ملخص الرؤية الفنية:
“السهم يُظهر سلوكًا فنيًا إيجابيًا بعد تحرره من المسار الهابط،
ومستوى 6.18 قد يُشكل منطقة مراقبة فنية في حال استمرار الزخم.”
⸻
ثانيًا: التحليل الأساسي – لأغراض تعليمية فقط
• 🏭 نشاط الشركة:
صندوق الخبير ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية، وتم تأسيسه بتاريخ 16/12/2018م، ويخضع الصندوق للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية. إجمالي رأس مال الصندوق يبلغ 664,423,860 ريال سعودي ومدته 99 عاماً، تبدأ من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية تداول وإتاحتها للتداول كما أن سعر الوحدة عند التأسيس هو 10 ريال سعودي.
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو تحقيق عوائد إيجاريه مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة، في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. مدير الصندوق هو شركة الخبير المالية،
🗓️ تاريخ التأسيس:2018
📈 تاريخ الإدراج :2019.
📉 الخسائر المتراكمة: لاتوجد.
💵 دورية توزيع الأرباح حسب السنوات السابقة:ربع سنوي.
💸 توزيعات قادمة معلنة: لا يوجد حاليًا.
📊 الانتظام في التوزيعات آخر 5 سنوات: نعم.
🔺أعلى سعر خلال 5 سنوات: 10.30 ريال.
🔻 أدنى سعر خلال 5 سنوات: 5.54 ريال.
(المصدر موقع تداول)
مصدر البيانات : موقع تداول.
⸻
📌 ثالثًا: التنبيه القانوني
هذا التحليل الفني والأساسي لأغراض تعليمية فقط، ويُعبر عن رأي شخصي لا يُمثّل توصية استثمارية أو دعوة للبيع أو الشراء.
كاتب التحليل غير مرخّص من قبل هيئة السوق المالية السعودية، ولا يتحمل أي مسؤولية تجاه قرارات الآخرين.
تم بذل العناية المهنية اللازمة لتحري الدقة في البيانات والأرقام، ومع ذلك، قد تحتوي بعض المعلومـات على أخطاء غير مقصودة
أو تغيّــرات لاحقــة لموعــد تاريخ التحليـــل، يُنصــح دائمًا بالرجـــوع إلى المصـــادر الرسميـــة قبل اتخـــاذ أي قـــرار مـــالي
إخلاء المسؤولية
لا يُقصد بالمعلومات والمنشورات أن تكون، أو تشكل، أي نصيحة مالية أو استثمارية أو تجارية أو أنواع أخرى من النصائح أو التوصيات المقدمة أو المعتمدة من TradingView. اقرأ المزيد في شروط الاستخدام.
إخلاء المسؤولية
لا يُقصد بالمعلومات والمنشورات أن تكون، أو تشكل، أي نصيحة مالية أو استثمارية أو تجارية أو أنواع أخرى من النصائح أو التوصيات المقدمة أو المعتمدة من TradingView. اقرأ المزيد في شروط الاستخدام.